首套二手房贷纷纷回归基准 或上浮5-10%

据调查发现，目前各大银行均已取消二手房首套房贷款利率折扣，纷纷回归基准，有些还要上浮10%。除了农业银行、工商银行、江门融和农商银行首套房利率维持基准外，其余银行均上浮5-10%。

                        7月江门二手房房贷调查

据悉，相比起上一年首套房贷款最低首付可为2成，今年银行缩紧了额度，最低首付提升至3成，款发放的时间会比之前长，甚至有些需要三个月的时间发放贷款。

首套一手房房贷利率取消打折优惠

与购买二手房相类似， 现在购买首套一手房利率优惠已经停止，维持基准利率，而第二套住房房贷利率则基准上浮10%。至于发放贷款的时间，各家银行都表示具体要看额度分配情况而确定发放贷款时间。根据调查，最快的银行发放贷款时间是大半个月即可以，但是其中一家主流银行职工表示，因为政府缩紧了额度， 就算是纯商贷的情况，可能也需要三个月的时间发放贷款。

                    7月一手房房贷调查

购买首套房利息需多花5万元

若按2月份江门占主流的9折房贷利率（执行利率4.41%），以80万为例，首付3成，等额本息还20年来算，需要支付利息41万，月供5022元。

若房贷优惠收紧至按照基准利率（执行利率4.9%），上述条件不变，等额本息需还20年来算，需要支付利息约46万，月供5235元。

如此一来，需还利息增加了5万元，每月需多还213元。

据悉今年年初至今，首套房房贷利率已经从8.5折， 一直调整至基准利率，由于房贷一直在缩紧，购买首套房市民，半年间所需支付的房贷利息增加了8万元（首套80万为例，首付3成计算）。

来源：房天下